تعد دائرة التسجيل العقاري الشارقة من المؤسسات الحكومية الحيوية التي تلعب دوراً مهماً في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة، تأسست الدائرة لتوفير خدمات متكاملة في مجالات التسجيل والتوثيق العقاري بهدف تحقيق الاستقرار والنمو في السوق العقاري وضمان حقوق جميع الأطراف المتعاملة.
وتسعى الدائرة إلى تقديم خدمات ذات جودة عالية متماشية مع أحدث المعايير الدولية، وذلك من خلال تبني أفضل الممارسات التقنية والإدارية، حيث تساهم هذه الجهود في تعزيز الثقة بين المستثمرين والملاك والمستأجرين مما ينعكس إيجاباً على بيئة الأعمال والاستثمار في الشارقة.
التسجيل العقاري بالشارقة 2024
عملية التسجيل العقاري الشارقة هي عملية بسيطة تتم بشكل إلكتروني عن طريق تنفيذ مجموعة من الخطوات التي تتمثل في الآتي:
- في بداية الأمر يجب الدخول إلى موقع التسجيل العقاري الشارقة من أجل تقديم طلب التسجيل إلى الدائرة المختصة، من جانب الشخص أو من ينوب عنه، ويمكن الدخول مباشرة من هنا.
- يجب أن يكون الطلب موقع من جانب مالك العقار الذي يرغب في تسجيله.
- تقديم مختلف المعلومات الشخصية التي تكون مطلوبة في نموذج الطلب من بينها الجنسية والاسم وتاريخ الميلاد ورقم جواز السفر كذلك.
- إدخال مختلف البيانات التي تخص العقار محل التسجيل داخل الطلب متمثلة في المساحة والمكان الخاص به والحدود.
- توفير مختلف المستندات بشكل رسمي التي تفيد بأن الشخص يمتلك العقار والعمل على تقديمها.
- الخطوة التالية هي تسديد جميع الرسوم المستحقة مع رفع إيصال السداد.
- سيتم العمل على مراجعة طلب التسجيل العقاري في الشارقة من جانب الجهات المختصة والرد عليك في أقرب وقت ممكن.
اقرا ايضا : رقم طلبات الامارات للشكاوي والاستفسارات
رسوم التسجيل العقاري الشارقة
حتى يتم الموافقة بشكل رسمي على طلب التسجيل إلى دائرة التسجيل العقاري الشارقة يجب تسديد جميع الرسوم المطلوبة، والتي تتمثل في الآتي:
- يتم العمل على سداد رسوم مالية تساوي 2 % من القيمة التي تخص مبلغ شراء العقار بصورة فعلية.
- سداد 500 درهم إماراتي وذلك إذا كان الشخص يقوم بتسديد عقار جديد.
- في حالة رغبة الشخص في الحصول على سند يخص العقار عن بيعه فيتوجب عليه دفع 500 درهم إماراتي.
- كذلك يتم سداد رسوم بقيمة 1 % من قيمة السعر الذي يخص بيع العقار في حالة بيعه من جانب مقيم من المقيمين داخل الإمارات العربية المتحدة.
متطلبات التسجيل العقاري الشارقة
هناك مجموعة من المستندات والأوراق المطلوب توافرها حتى يتمكن الشخص من التسجيل العقاري في الشارقة:
- تقديم مختلف الإثباتات الشخصية التي تعمل على تأكيد هوية وصفة طرفي العقد، ويشمل ذلك الجنسية والاسم وتاريخ الميلاد إضافة إلى الهوية ومكان الإقامة.
- يجب على طرفي العقد العمل على تقديم الهوية الشخصية أو جواز السفر أو تقديم خلاصة القيد.
- تقديم مختلف الأوراق التي تعمل على توضيح جميع البيانات المطلوبة من أجل وصف العقار.
- توفير رقم وموقع العقار.
- من الضروري على الشخص أن يقدم المنطقة التي يتواجد فيها العقار.
- تحديد أطوال وحدود العقار.
- العمل على تحديد مساحة العقار.
- توفير سند الملكية الأصلي الذي يخص العقار.
- توفير بيان ثمن العقار أو مقدار الدين وذلك في حالة كان موجود، فضلا عن موضوع المحرر المطلوب تسجيله.
- يجب كذلك العمل على تقديم جميع البيانات التفصيلية التي تخص سند ملكية العقار إضافة إلى من يحق له التصرف به.
- بيان الحقوق العينية المقررة على العقار.
- ضرورة تقديم خارطة رسمية تخص العقار الذي يرغب الشخص في تسجيله عبر دائرة التسجيل العقاري الشارقة.
- من الضروري كذلك العمل على تقديم شهادة براءة ذمة وذلك من هيئة دهرباؤ ومياه الشارقة.
اقرا ايضا : خطوات التسجيل في مركز الشارقة للتطوع الامارات
خدمات دائرة التسجيل العقاري الشارقة
هناك مجموعة من الخدمات المختلفة التي تعمل دائرة التسجيل العقاري الشارقة على توفيرها، وتتمثل في الآتي:
- خدمة تخص التوثيق العقاري.
- خدمة مخصصة من أجل الرهن العقاري.
- خدمة تسجيل جمعيات الملاك.
- إصدار شهادة أملاك الشارقة.
أسئلة شائعة
ما هو التسجيل العقاري؟
عبارة عن خدمة المقصود بها جعل العقار محل الحق العقاري أساسي لقيد الحق، ويتم تسجيل العقار باسم المالك للمرة الأولى.
كيف أسجل عقار؟
يمكنك القيام بتسجيل عقار عن طريق الموقع الرسمي الذي يخص دائرة التسجيل العقاري الشارقة وتقديم طلب التسجيل بشكل إلكتروني.
